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英國聯盟地產:曼城Uptown河景現代公寓,5年后房價比肩倫敦

2019-11-25 16:16編輯:編輯07人氣:



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國內有不少朋友想要投資房產,但國內房產市場已經趨于平穩,此時可以放眼海外市場,有不少朋友已經成功出海,英國房產成為了大家關注焦點,曼徹斯特成為了焦點中的焦點,未來它將比肩倫敦,現在已經是英國的第二大金融中心,世界各地的年輕人來到這里,住房需求在快速提升,房產市場活躍,在普遍地區5%左右的租金收益情況下,這里已經達到了9%,這也反映了投資曼徹斯特房產的價值。
 
 
曼徹斯特進入發展黃金期
 
1,人才濟濟
 
曼徹斯特發展速度快,背后的其中一個原因就是人才濟濟,這里的教育產業發達,這個城市有世界知名的大學,有大量的留學生,每年都可以為這個城市帶來大量的人才。
 
鮑里斯政府未來也將恢復PSW簽證,更多優秀人才畢業后可以留在曼徹斯特,新政府的移民政策也更加寬松,吸引更多科技人才來到這個崛起的媒體城、科技城,大量世界級公司入駐曼徹斯特帶來了工作崗位也帶來了科技人才。這些因素決定了未來十年曼徹斯特的發展方向。
 
 
2,政府政策規劃傾向
 
在英國政府的北方經濟引擎計劃(Northern Powerhouse)中,曼徹斯特作為核心城市,從政府獲得了超過10億英鎊的投資,推動了經濟的發展,當地政府也加大了創新人才、交通、文化、基礎設施的投入,將曼徹斯特打造成為最有魅力的城市,這些政策將推動曼城發展進入盛況空前的黃金期。
 
3,交通四通八達
 
曼徹斯特擁有發達的交通網絡,這里有英國倫敦外最大的國際機場,也可以直飛中國,而且這里的HS2高鐵計劃二期工程將會給曼城帶來新的機會,在HS2二期工程完工后,從曼城到倫敦也只需要1小時的通勤時間,發達的交通網絡給曼城帶來了更多資金和人才,很多世界級企業入駐曼城也沖著這一點。
 
 
4,經濟市場充滿生機
 
在曼城有80家富時100指數的公司,這里吸引了華為、BBC、ITV、亞馬遜和谷歌等大型企業,將成為世界著名的媒體城和科技城,也是英國第二大金融中心,高速發展的經濟環境給房地產市場帶來了巨大的機會,和倫敦對比這里擁有較低的租金和更多的商機,房地產市場隨著經濟繁榮也開始慢慢增長,根據仲量聯行的分析預測,2021年時曼城房價相對4年前將會增長28.2%。
 
大杜西街䇿略性復興催化效應
 
1,重建計劃面積擴大一倍多
 
曼徹斯特Uptown現代化公寓(Uptown Riverside Manchester)位于大杜西街,大杜西街的䇿略性復興計劃讓Uptown項目變得更有價值,重建計劃中增加了170萬平方英尺的商業空間,總面積將會達到280萬平方英尺,給該社區的發展提供了更巨大的空間和機會。
 
 
2,規劃重視可持續性
 
在重建計劃中更強調可持續性還有建筑的多樣性,希望充分利用艾威爾河的潛力,促進大杜西街的發展,這也是曼城Uptown公寓升值的基礎,在很長一段時間該公寓都會持續增值。
 
3,完善的300米社區生活圈
 
重建計劃中打造的社區生活圈很完善,有14個新的零售和休閑項目,還有2個新酒店,加上完善及相應的配套設施,未來將會迅速成為成熟的社區。這一規劃會成為曼城Uptown升值的催化劑,投資它很值得。
 
曼城Uptown與眾不同
 
1,智能家居打造現代住宅
 
在曼城Uptown中使用了Wondrwall智能全家庭自動化系統,智能家居讓你回家以后感覺很舒服,住的越久你就會越喜歡這個房子,目前這一智能家居系統已經在五百多個家庭安裝測試,獲得了超高評價。在今年會有17300個家庭開始使用這一系統,這也是Uptown的吸引力,因為它讓我們回家后感覺更暖心,這就是現代化住宅公寓的樣子。
 
 
2,瞄準年輕人用戶群體
 
現在年輕人都追求高端大氣,而曼城Uptown瞄準了了這一點,這里有時尚的裝潢設計,高雅的氛圍,室內有休閑空間,室外有散步公園,獨樹一幟的陽臺花園、健身房,還有河畔單車庫,對準了年輕人的居住需求。
 
 
3,曼城Uptown引領住宅新風尚
 
曼城Uptown擁有一室、兩室精致公寓戶型,里面配置了豪華裝潢,寬大的公共活動區域,還有私人屋頂露臺。在房屋設計中結合了現代和工業風格,簡潔大方,在屋頂露臺我們可以輕松俯瞰河畔風光,大面積落地窗讓每個房間有充足采光,現代化風格家具和智能化管家讓你的房間只屬于你,如此設計引領了現代住宅公寓的新風尚。
 
 
投資曼城Uptown的理由
 
1,增值空間
 
根據英國房價指數分析,英國北部核心城市曼徹斯特房價在英國經濟低迷中依然保持8%的增速,領先英國的其他城市,未來經濟企穩后更會有大幅增長。
 
 
2,富豪紛紛投資
 
現在有很多國內投資者已經入手曼城房產,因為海外房產中英國最劃算,在英國房產中曼城增長速度最快,未來增值空間最大。
 
3,房產收益率高
 
曼徹斯特房產收益率已經達到9%,而且因為留學生、當地年輕人、移民人口增多,租房依然很緊張及困難,像曼城Uptown這樣的現代化住宅公寓數量有限,未來租金將會繼續迅速提升。
 
4,曼城人口增長速度快
 
今年申請曼徹斯特的中國留學生增加了三成,未來新政府將恢復PSW簽證,畢業的留學生將有很多會留在英國工作生活;大量世界級公司入駐,很多工作人員需要移居到這里生活;曼徹斯特相對倫敦的房租比較低,也會吸引不少英國年輕人到這里尋求發展的機會。
 
 
5,曼城Uptown位置絕佳
 
3分鐘到維多利亞火車站
 
6分鐘到阿黛爾購物中心
 
6分鐘到丁斯蓋特電車站
 
8分鐘到Spinningfields 地區
 
11分鐘到市政廳
 
12 分鐘到北城區
 
12分鐘到圣彼得廣場
 
 
6,英國聯盟地產
 
曼徹斯特是英國工業革命起源地,在各個領域都有突出的成績,發展歷史悠久;英國聯盟地產分析曼城作為英國第二大城市、第二大金融中心,未來十年必將迎來快速發展,有很大機會趕超倫敦,伴隨它的發展,房地產也會迎來黃金時期,此時投資曼城Uptown很值得,英國聯盟地產擁有28年曼城房產開發經驗,這里會給你最專業的投資建議。
(來源:未知)

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